北京路：2000年历史的活力街区
广州自秦汉开始，建城始于北京路一带。2000多年来，北京路地区城市政治中心、文化中心、经济中心的地位始终没有改变。北京路历史文化街区以北京路步行街为主骨架，主街北起省财政厅、南达大南路，南北全长约760米，东西宽约160米。街区南至大南路，北至广卫路，西至吉祥路、惠新西街，东至府学西街，保护范围总面积为19.52公顷。
目前北京路一带仍然保留着浓郁的岭南特色，由连续的岭南骑楼街、林荫道、石板路、特色街巷等形成适应岭南高温多雨气候、人性化的街道空间体系。骑楼街的空间特色，大大促进了北京路地区商业的发展，使其成为保持活力的典型街区。
骑楼：
广告牌不得遮挡骑楼立面
骑楼是北京路历史文化街区的标志性建筑。规划认为，与广州旧城其他骑楼街相比，北京路骑楼街文物价值高、年代久、规模大、工艺精、保存好，类型丰富，体现了历史的真实性连续性，具有研究价值和观赏价值。
规划提出，要保护北京路历史文化街区内的9段骑楼街，27条其他传统街巷。9段重点保护的骑楼街分别是：北京路（省财厅-文明路段）、北京路（广卫路-中山五路段）、北京路（西湖路-大南路段）、广卫路（北京路-广大路段）、中山五路（北京路-广大路段）、文明路、大南路、西湖路（北京路-大佛寺北广场段）以及中山四路段。
规划还建议恢复北京路（中山五路-西湖路段）的骑楼。规划提出，该路段新建建筑应采取贴人行道外边线或贴道路红线的骑楼形式，应与传统骑楼建筑风貌相协调，但不宜照搬传统骑楼建筑的样式，鼓励运用现代建筑形式体现传统特色元素和风格。可采用各类先进的现代建筑材料，但不宜使用大面积玻璃幕墙。
此外，规划还要求，严格控制传统骑楼街外立面不得设置破坏传统风貌的建筑外部设施。统一设置雨篷和广告招牌，广告招牌设置在骑楼内部。雨篷和广告招牌不应遮挡建筑主要特色立面和构造。统一布置和遮挡空调机位。拆除凸出的防盗窗，统一布置和遮挡防盗窗和晾晒架。
青石板街：
逐步恢复历史样貌
与此同时，街区内拥有较多在历史、文化、艺术等方面具有重要价值的物质文化遗存，涉及的不可移动文物共14个（17处），本次规划推荐历史建筑线索2处，为永汉电影院和北京路370号骑楼。
对于街区内的古井、青石板街等，规划也作出了详细的保护要求。学源里的府学双泉是一口有名的古井，规划建议设置标识牌展示相关历史信息，同时将古井周边整治为公共空间；结合“孖井”，治理古井水质和周边环境，形成青宫街区展示的入口景观节点。同时要求严格保护街区现存的4条青石板街，包括华宁里、学源里、李白巷、学源五巷，不宜移除或覆盖。对历史上存在的其他青石板街巷，宜逐步恢复青石板路样貌。
对整个街区来说，7.56公顷的核心区内不得擅自改变街区传统空间格局和建筑原有的立面、色彩。核心保护范围内的建筑和环境以保护和修缮为主。不得进行新建、扩建，必要的基础设施和公共服务设施除外。经批准允许新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施，建筑高度控制在12米以下。对现有道路进行改建时，应当保持或者恢复其原有的道路格局和景观特征。
保护结构：
“两轴两片多点”形成八大功能片区
尽管北京路街区历史价值很高、现状人气也很旺，但规划指出，目前该街区商业设施用地与居住用地、教育科研用地及文物古迹用地混杂分布，对街区人居环境造成影响，也不利于街区文物古迹的保护。此外，街区缺少文化设施用地、公共绿地等，开敞空间不足，配套设施不完善。与此同时，街区内的发展以插花式的小地块更新为主，部分区位价值高、条件较成熟的地块已经完成更新开发或已有报批方案，造成了街区整体发展无序失控。此外，街区内部乱搭建情况严重，居民的自发更新往往破坏原有建筑的立面完整性和风格的统一。
本次规划将北京路历史文化街区定位为：历史文化休闲体验核心区，提出了“两轴、两片、多点”的整体保护结构。
两轴：十字型传统轴线，包括南北向的北京路古代中轴线和东西向的中山四路、中山五路轴线。
两片：昌兴街民国商住街坊和大佛寺宗教文化街坊。
多点：指分布在街区范围内的不可移动文物、推荐历史建筑线索、传统风貌。
八大功能片区：广卫路旅游服务区、昌兴街坊民国特色文化街区、南越王宫博物馆区、北京路商业文化区、青宫文化体验区、名盛广场体验购物区、大佛寺宗教文化核心区、大南路骑楼文化区。
重点功能区更新：
广卫路设旅游集散中心连接五月花广场
规划同时建议，优先启动几大重点功能片区的更新改造工作。
昌兴街采用保护利用的更新方法，主推民国特色文化街品牌形象，促进住宅向精品酒店、文化零售、旅游服务业态转变。近期方案保留一街五坊格局，拆除部分建筑，打通巷道，以将人流引入街坊内部。结合南越王宫博物馆、城隍庙、省财厅等节点，发展街坊博物馆，展示街区魅力。
青宫地块将打造文化体验街区，发展文化商业综合体，包含影剧院、创意集市、艺术家工作坊、传统手工艺体验、特色零售等功能。据悉，青宫地块目前建筑杂乱，规划建议保留学源里历史文化街区，活化传统民居，结合庙会、嘉年华等旅游活动，增加北京路知名度，吸引中产阶级消费。在街巷空间方面，保留西侧沿北京路骑楼街，地块内部重塑街区。打通东西两侧道路的步行联系，形成北京路步行街的街区步行区域。
此外，广卫路将规划成旅游服务区，设置旅游集散中心，结合公园前地铁站、广卫路巴士总站、大巴停车场设置旅游问询、接待、票务等旅游服务功能。该旅游集散中心地下第3层与五月花广场及地铁站地下相连；第2~4层有条件可设置连廊与五月花广场连接。
