毕业季来了，大学毕业生走进租赁市场形成了一波“租赁高峰”。广州市房地产中介协会8日发布2015年广州市高校毕业生租房调研报告，交通便捷性、安全性、租金成为影响毕业生租房三大重要因素。调查显示，41.43%的毕业生由于囊中羞涩仍不得不选择城中村的房子。在综合各类要素情况下，有47.5%的毕业生能接受每月500-800元的住房支出。

　　广州市房地产中介协会提出，国内城市已经对部分毕业生发放住房租赁补贴，广州可以探讨推出相应措施吸引优秀毕业生，同时也帮助部分家庭困难的毕业生渡过初入社会的难关。

　　焦点一 仍有两成毕业生未租到房子

　　广州市房地产中介协会以2015年广州市应届毕业生作为调研对象，通过问卷方式展开调研。本次问卷调查方式采用网上随机发放问卷，发放问卷164份，有效问卷133份，问卷有效率为81.1%。本次调查涵盖了29所广州高校的133名应届毕业生，其中男生46名，女生87名；已租房70名，未租房40名，无需租房23名。

　　调研显示，截至6月底，58.82%的高校毕业生已经找到房子，而在学校规定搬离最后期限，仍有21.85%需要租房的毕业生还未能找到合适的房子。这也将意味这批毕业生会或将在最后期限降低租房要求，或不得已承受较高房租。

　　而通过对目标群体的调查，毕业生选择房子的位置为高校附近、各大商务区附近及地铁沿线，主要是新港西板块、赤岗-客村板块，五山-粤垦板块、员村、车陂-东圃、江南西—宝岗、黄埔区府等交通便利的板块。据毕业生反映，作为毕业生集聚点之一的员村板块，在六月上旬已经很难找到环境较好的两房单位。

　　焦点二 47.5%毕业生能接受月租500—800元

　　对于刚毕业的学生来说，经济承受能力有限，租房支出占比过大会直接影响生活质量。

　　在综合各类要素情况下，有47.5%的毕业生能接受每月500-800元的住房支出；30%的毕业生能接受每月300—500元的支出；当每月租金支出超过800元时，接受度即大幅度下降。《2015年南方人才市场一季度人才供求状况分析报告》显示，本科生的工资水平在2500-5000元之间，若按每月租金支出800元计算，即租房支出占据了毕业生收入的近四分之一，可以说昂贵的房租是毕业生在大城市艰难立足所需要付出的成本。

　　广州市房地产中介协会表示，目前，无锡市、镇江市等城市已经对部分毕业生发放住房租赁补贴，2014年底深圳市修订了《深圳市人才安居办法》，也将原来只有重点企事业单位高中初级人才才能享受的租房补贴扩展到应届毕业生，以吸引优秀应届毕业生扎根深圳，这也是深圳人才强市战略的重要举措。广州市能否也推出相应措施吸引优秀毕业生，同时也帮助部分家庭困难的毕业生渡过初入社会的难关，或将是一个值得探讨的命题。