向天空要土地，乃是摩天大楼建设的本意。随着城市土地困局凸显，越来越多的摩天大楼将拔地而起。在摩天大楼的热效应下，增加土地税收或是地方政府推动建设的初衷，但建成之后能否不负众望成为GDP“引擎”，仍然有待时间检验。

　　暨南大学教授胡刚表示，在新城区建设高楼或开发地下空间是趋势，随着轨道交通的发展，高容积率的区域交通疏散得以实现，新城区未来的容积率会进一步提高，建筑密度会降低。但对开发商来说，建设超高建筑更多的是彰显资本的野心。

　　作为只能出租不能出售的物业，如此巨额的投资何时才能回本?这是开发商将要面对的难题。而站在政府的角度，东塔的价值不是看租金多少钱，而是营业额有多少，产成多少税。

　　黎文江认为，同样的土地规模，因为产业性质的差异，广州和香港的平均产出GDP相差甚远。这也导致，虽然大家都在建摩天大楼，但创造的价值却完全不能相提并论。

　　东塔“领头”珠江新城租金看涨

　　羊城晚报讯??记者赵燕华报道：随着周大福金融中心(东塔)的落成，将为珠江新城甲级写字楼市场带来总面积超22万平方米的供应量，而目前广州写字楼市场供应量较大，包括在珠江新城区域，仍是供大于求。同时，作为东塔的“姐妹花”，广州国际金融中心(西塔)两者之间东塔的运营是否形成挑战?行家分析，东塔写字楼租金将成新的价格标杆，与西塔会是良性竞争关系。

　　据广州K11项目推广负责人介绍，将于2016年正式进驻广州东塔。广州K11项目总部设在东塔，国际甲级写字楼将设在东塔的7-66层。写字楼总面积超过22万平方米，单层租赁面积约3500-3600平方米，为广州市内目前面积最大的国际性超甲级写字楼。

　　K11项目推广负责人昨晚接受羊城晚报记者采访时确认，目前预租率已达35%，有信心在2016年一季度投入使用时实现“全中国进驻世界500强企业最多的办公楼”的招商目标。

　　按照东塔写字楼的招租定位，主要为四类，包括世界500强企业、外国驻穗领事馆、有一定规模的外企，及国内行业龙头、尤其是金融企业。据介绍，目前确定进驻意向的租户多为跨国公司，超过一半为财富世界500强公司。

　　租金方面，目前珠江新城写字楼的平均租金为160-170元/平方米，西塔约为250元/平方米，第一太平戴维斯广州商业楼宇部董事刘晓南表示，东塔落成意味着珠江新城CBD的真正成熟。他预计，东塔写字楼的平均租金将比西塔高，预计租金会在广州占“领头”地位，并将带动珠江新城区域超甲级写字楼的整体租金提升。

　　越秀房托行政总裁林德良此前在接受羊城晚报记者采访时表示，东塔西塔两者并不是竞争关系。在他看来，东塔和西塔之间，在发展上有一个时间差，一个区域同时推出两栋楼在某种程度上会形成直接竞争。实际上东塔建成交割使用的时候，可能西塔已经争取了比较稳定的时间。从这点看，西塔和东塔不是竞争关系，而是市场供应关系。而且，东塔和西塔的定位和客源也各不一样。

　　60、80、100……300米、400米、500米……10年、5年、1年……广州的高度，从楼层、高度、追赶年限几个维度，都在不断刷新纪录。随着今日东塔封顶，广州楼宇建筑新一轮的高度竞赛将停止，广州的最高楼，将在楼高530米处画个句号。活在珠江新城的人，东塔封顶，意味着又少了一处工地。活在广州的人，东塔封顶，意味着又多了一处可办公可血拼可玩乐的宝地。从此，广州楼宇建筑界，“东塔”成“一哥”，仅限高度，没有之一，因为在未来的规划中，所建楼宇都不会再高过它。

　　■新快报CBD记者 辛捷恺 方阳麟 罗韵/文

　　东塔封顶!广州地标高楼平均高度又拔高

　　从上个世纪30年代广州第一座高层建筑爱群大厦建成以来，前后近80年间，广州不断攀登着“新高度”。1937年竣工的爱群大厦，高64米。1968年建成的广州宾馆，高86.51米。1976年建成的白云宾馆，高114.05米。1989年建成的63层，高198.4米。1997年建成的中信广场，高391米。2009年竣工的广州塔，楼高450米。2010年竣工的西塔，高440米。今日封顶的东塔，高530米。在东塔未封顶前，广州地标高楼平均高度为249.13米。依次累计，东塔封顶后，平均高度达到284.245米，将广州高度拔高35.115米。

　　重磅消息!广州再无高于东塔的楼宇在建

　　“珠江新城未来区域的建设，包括广州国际金融城区域，按照目前广州市的发展思路，将不会出现超过东塔高度的全新地标性楼宇。广州市的中轴线只有一条。”日前，天河区相关主管部门负责人表示。

　　记者走访发现，广州国际金融城的起步区域，目前正在如火如荼地建设中，按照相关规划，这里未来会出现一座超高层建筑物，不过该建筑物的高度将不会超过广州东塔。

　　那么，到底珠江新城还有多少建筑仍处于开发阶段呢?新快报CBD记者为此特意走访了一番发现，正如天河区相关负责人去年年底在珠江新城举行的世界CBD年会上所言：“珠江新城仅仅开发了一半”。如今，时隔一年，珠江新城依然有大片土地正处于开发或半开发的状态，比如花城广场周边。越秀财富广场写字楼上方，虽然外观基本完成，但这个写字楼还在内部建设中。而珠江新城东侧，拥有大面积土地的潭村，建设也在开展中。

　　除了正在施工中的写字楼，珠江新城还有大片土地的规划建设至今仍没出台。比如，暨南大学正门对面的赛马场，虽然之前曾经传闻该地块被收购，不过目前该地块的开发处于停滞状态，之前已经逐渐搬走的各类汽车4S店，近日似乎正在开始重新经营。除了赛马场，还有另外一个大体量的土地待开发，就是猎德污水处理厂。目前该厂正处于正常运作阶段，未来的规划也还没完全明晰。

　　广州超高建筑，止于“530”

　　曾经，在这座包容的城市，出现过很多个“第一高楼”，出现过很多个“传说”。如今，东塔以530米“问鼎”，成为广州楼宇建筑界的“一哥”。

　　爱群大厦

　　盘踞“广州高楼”称号30余年，东塔只能说是新派高楼。再怎么说，我也是广州第一座真正意义上的“高层建筑”。记得，是真正意义上哦。“南中国之冠”，并非浪得虚名。不过，长江后浪推前浪，我这个前浪也就只有被拍死在历史的沙滩上了。

　　落成时间：1937年

　　楼高：64米

　　广州宾馆

　　要说高楼，我可是第一个干掉爱群，突破了全国纪录的选手。上世纪60年代末啵，不要膜拜哥，哥只是一个曾经的传说。

　　落成时间：1968年

　　楼高：86.51米

　　白云宾馆

　　前有广州，后有白云。我住在环市东，我住在CBD，我是70后大叔中的高大上。

　　落成时间：1976年

　　楼高：114.05米

　　63层

　　198厘米，只是科比的身高。198米，却是我的身高。一个是NBA明星，一个是改革开放后全国高楼中的明星。请记住我的198米伟岸的身高。你造吗?当年哥我凭借这个身高，也是盘踞了近10余年。

　　落成时间：1989年

　　楼高：198.4米

　　中信广场

　　路痴、路盲看过来，找到中信，你就找到方向了。矗立天河北，看到我，起码再也不会傻傻分不清自己在广州的南边还是北边。而在2000年前后，只有我是广州最多“500强”进驻的高楼。

　　落成时间：1997年

　　楼高：391米

　　西塔

　　住酒店，找四季。找四季，来西塔。什么IFC，什么国际金融中心，什么珠江新城新地标……这些只是称呼罢了，我还是喜欢你们叫我“西塔哥”。(打打广告先)在我这，你可以享受到最高端的酒店服务、最贴心的商务服务。

　　落成时间：2010年

　　楼高：440米

　　广州塔

　　凭借150米的天线，还有变化多端的外墙灯光，还有如水蛇一般的腰身。能叫上“广州”二字的高楼，也就只有我了。

　　落成时间：2009年

　　楼高：450米

　　东塔

　　说了这么多，以后见面，都叫一声“大佬”就行了。530米摆在那，还用我多说什么吗?等我把装修、进驻企业、配套服务都做好后，欢迎你们站在“大佬”肩膀上，好好看看广州的模样。

　　封顶时间：2014年

　　楼高：530米

　　广州天际线的朋友圈，点请赞!

　　东塔的朋友圈

　　#第一高楼#

　　2014年10月28日，今天，我封顶，成为广州第一高楼了。(发自iPhone6plus)

　　点赞：63层(广州中心皇冠假日酒店)、中信广场、广州塔(小蛮腰)、西塔(广州国际金融中心)

　　●评论

　　63层：1989年我是全国第一高楼，198.4米。

　　中信广场：1997年我长高到391米，成为广州第一高楼。

　　广州塔：2009年，我可是中国第一高塔，世界第四高塔。

　　西塔：2010年，440米，在我眼里，其他通通都是矮个子。

　　东塔回复：众卿家平身，530米，在广州我可以俯视群雄了。

　　63层的朋友圈

　　#话当年#

　　恭喜东塔成为老大，不过，1989年我是全国第一高楼。(发自iPhone4s)

　　●评论

　　中信广场：哥花了8年，超越了上面这个家伙。

　　广州塔：不才花了12年，才远远超越了@中信广场。

　　中信广场：……

　　西塔：差少少就能挫败小蛮腰……

　　东塔：都闭嘴，爷从2009年建设到2014年，以后广州就没有高过我的了。

　　63层回复：1989年我是全国第一高楼。

　　东塔：你够了，今天我是主角。

　　广州塔的朋友圈

　　#今天的主题是塔#

　　再怎么说，都是写字楼，就只有我是最高塔，塔身450米，天线150米，600米表示华丽丽飘过。(发自iPhone5)

　　点赞：琶洲塔、赤岗塔、雷峰塔、洛丽塔、象牙塔、金字塔

　　●评论

　　东塔：@金字塔，居然也来点赞。东塔也有个塔字，530、530、530……

　　金字塔：我是历史文化高塔。

　　赤岗塔：你不仅抢走了第一高塔的美誉，连地铁站名也给你抢去了，还我赤岗塔。

　　广州塔：额……

　　西塔：小东，你的狂躁症又犯了，高处不胜寒啊!

　　东塔：530、530、530、530、530、530、530……

　　西塔的朋友圈

　　#楼里的“秘密”#

　　最近新快报CBD希望通过我来号召大家，秀出自己楼里的“秘密”，都来说说，你们光鲜靓丽的外表里面都有什么?

　　●评论

　　西塔：从67层到100层是四季酒店和其旗下的各国风格高端餐饮场所，人均消费200多元到1000多元。在东塔落成以前，99层天吧是广州位置最高的酒吧，是城中商务人士、外籍宾客喜爱的聚会场所，有着全落地玻璃和360度无死角高空景观。在特殊气候条件下，还能近距离体验凌驾于云层和闪电之上的感受。Happyhour停不了。还有2000平方米高级豪华会所，还有高档购物商场，让你hea个够。不少地产、金融等世界500强名企，以及刚果领事馆和英国领事馆也喊我“房东”。

　　广州塔：底部密布着大量性价比高的咖啡厅、小食店和餐厅，以满足一般市民游玩歇脚的需求。游乐设施则有名人蜡像馆、摩天轮及空中会所。随着高度的提升，餐饮消费水平也随之攀升，但是，在自助餐厅坐拥高空美景，最低500元的人均消费水平也是值了。

　　中信广场：LouisVuitton、Cartier、Fendi、TOD’S、HugoBoss、Burberry等众多世界顶级品牌服饰是我的“老相好”。想瘦身想喝咖啡想吃雪糕想看电影……这里通通都有。

　　东塔：我有周大福，我有K11，我有跨国公司。